9 Lotissement la Muse, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Lotissement la Muse, affiche un prix moyen de 3 179 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Lotissement la Muse, 13180 Gignac-la-Nerthe
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Fleuri à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 477 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 1409 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 498 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 1032 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Lotissement la Muse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Lotissement la Muse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Lotissement la Muse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Lotissement la Muse, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Lotissement la Muse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Lotissement la Muse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Lotissement la Muse dans son marché local
Prix du 9 Lotissement la Muse par rapport à la voie
Sur Lotissement la Muse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 9 Lotissement la Muse se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Lotissement la Muse par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des appartements atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Lotissement la Muse se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et 11.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Lotissement la Muse à Gignac-la-Nerthe
Le loyer moyen estimé au 9 Lotissement la Muse est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Gignac-la-Nerthe, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac-la-Nerthe a augmenté de 9.64 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
