7 bis Rue Alphonse Daudet, 13180 Gignac-la-Nerthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 17.57 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 7 bis Rue Alphonse Daudet, 13180 Gignac-la-Nerthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Ouest à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 229 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Près à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Prince à 595 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis - Sainte Marie à 1423 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 377 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 1118 mètres
Ventes au 7 bis Rue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Alphonse Daudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Alphonse Daudet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 7 bis Rue Alphonse Daudet se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Alphonse Daudet par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône
À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Alphonse Daudet se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -26.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe a baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.
