8 Rue des Vignettes, 13180 Gignac-la-Nerthe

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 998 €

de 2 788 € à 5 208 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Vignettes, 13180 Gignac-la-Nerthe, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 8 Rue des Vignettes, 13180 Gignac-la-Nerthe

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 250 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fortunés à 249 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Nelson Mandela à 1302 mètres
- Ecole élémentaire Nelson Mandela à 1302 mètres

Ventes au 8 Rue des Vignettes

Les 0 ventes au 8 Rue des Vignettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Vignettes dans son marché local

Prix du 8 Rue des Vignettes par rapport à la voie

Sur Rue des Vignettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 8 Rue des Vignettes se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Vignettes par rapport à Gignac-la-Nerthe et à Bouches-du-Rhône

À Gignac-la-Nerthe, le prix moyen des maisons atteint 4 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Vignettes se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Gignac-la-Nerthe et -10.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac-la-Nerthe baissé de 3.9 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 455 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 600 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 173 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Fortunes, 13180 Gignac-la-Nerthe(4,206 €)

Rue des Grillons, 13180 Gignac-la-Nerthe(3,985 €)

Lotissement les Fortunes, 13180 Gignac-la-Nerthe(4,264 €)

Impasse de la Vigne, 13180 Gignac-la-Nerthe(4,038 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Vignettes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Vignettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.