12 Boulevard Victor Jauffret, 13450 Grans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Victor Jauffret, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 13.56 % à celui du n°14 et du 5.28 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Victor Jauffret, 13450 Grans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Grans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foirail à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 72 mètres
Ventes au 12 Boulevard Victor Jauffret
Les 2 ventes au 12 Boulevard Victor Jauffret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Victor Jauffret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Victor Jauffret, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Victor Jauffret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Victor Jauffret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Victor Jauffret dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Victor Jauffret par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Jauffret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 12 Boulevard Victor Jauffret se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Victor Jauffret par rapport à Grans et à Bouches-du-Rhône
À Grans, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Victor Jauffret se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Grans et 26.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Victor Jauffret à Grans
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Victor Jauffret est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Grans, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grans a baissé de 26.9 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 936 €/m² au premier semestre 2020 à 3 778 €/m² au premier semestre 2025.
