4 Allée de l'Aventin, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de l'Aventin, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de l'Aventin, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bardin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 487 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0346 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Mendes France à 118 mètres
- - Rassuen à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 561 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 497 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 227 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de l'Aventin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de l'Aventin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de l'Aventin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de l'Aventin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de l'Aventin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de l'Aventin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de l'Aventin dans son marché local
Prix du 4 Allée de l'Aventin par rapport à la voie
Sur Allée de l'Aventin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 4 Allée de l'Aventin se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de l'Aventin par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de l'Aventin se situe 22.83 % en dessous de la moyenne de Istres et 38.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de l'Aventin à Istres
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de l'Aventin est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 700 € au 4 Allée de l'Aventin à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 485 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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