10 Allée de la Bonne Chanson, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de la Bonne Chanson, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², supérieur de 38.61 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée de la Bonne Chanson, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Peyreguet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 378 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 800 mètres
- - Collège Alain Savary à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 137 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 439 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 75 mètres
Ventes au 10 Allée de la Bonne Chanson
Les 11 ventes au 10 Allée de la Bonne Chanson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de la Bonne Chanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de la Bonne Chanson, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Bonne Chanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Bonne Chanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de la Bonne Chanson dans son marché local
Prix du 10 Allée de la Bonne Chanson par rapport à la voie
Sur Allée de la Bonne Chanson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 10 Allée de la Bonne Chanson se situe 27.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de la Bonne Chanson par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée de la Bonne Chanson se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Istres et 17.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée de la Bonne Chanson à Istres
Le loyer moyen estimé au 10 Allée de la Bonne Chanson est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
