Rue du Caucadis, 13800 Istres
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Caucadis, 13800 Istres, affiche un prix moyen de 1 936 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Caucadis dans son marché local
Prix Rue du Caucadis par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Caucadis se situe 31.88 % en dessous de la moyenne de Istres et 45.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Caucadis à Istres
Le loyer moyen estimé Rue du Caucadis est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Caucadis
Les ventes enregistrées Rue du Caucadis témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Caucadis
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Rimbaud à 59 mètres
- - Rassuen à 1295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 670 mètres
- - Collège Elie Coutarel à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 103 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 289 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 163 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Caucadis
Adresses Rue du Caucadis
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Caucadis, classées par tranches de numéros.
