4 Allée de la Bonne Chanson, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Bonne Chanson, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de la Bonne Chanson, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Peyreguet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 1558 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0524 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0377 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 780 mètres
- - Collège Alain Savary à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 129 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 422 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de la Bonne Chanson
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de la Bonne Chanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Bonne Chanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Bonne Chanson, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Bonne Chanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Bonne Chanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Bonne Chanson dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Bonne Chanson par rapport à la voie
Sur Allée de la Bonne Chanson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 4 Allée de la Bonne Chanson se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Bonne Chanson par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la Bonne Chanson se situe 25 % en dessous de la moyenne de Istres et 40.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de la Bonne Chanson à Istres
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de la Bonne Chanson est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
