2 Allée de la Clairière, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Clairière, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée de la Clairière, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Tartugues.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tartugues à 60 mètres
- - Istres à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 652 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 1098 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Clairière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Clairière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Clairière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Clairière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Clairière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Clairière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Clairière dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Clairière par rapport à la voie
Sur Allée de la Clairière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 2 Allée de la Clairière se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Clairière par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Clairière se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Istres et -18.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 100 € au 2 Allée de la Clairière à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 428 € en assurant vous-même les visites, ou 2 214 € si le professionnel les prend en charge.
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