4 Allée de la Ritournelle, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Ritournelle, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de la Ritournelle, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Peyreguet.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Mendes France à 176 mètres
- - Rassuen à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 448 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 317 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de la Ritournelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de la Ritournelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Ritournelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Ritournelle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Ritournelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Ritournelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Ritournelle dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Ritournelle par rapport à la voie
Sur Allée de la Ritournelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 4 Allée de la Ritournelle se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Ritournelle par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée de la Ritournelle se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Istres et -25.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de la Ritournelle à Istres
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de la Ritournelle est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.64 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
