3 Allee des 1000 Fleurs, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des 1000 Fleurs, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3439 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des 1000 Fleurs, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Peyreguet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 1786 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 851 mètres
- - Collège Alain Savary à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 291 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 558 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des 1000 Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des 1000 Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des 1000 Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des 1000 Fleurs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des 1000 Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des 1000 Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des 1000 Fleurs dans son marché local
Prix du 3 Allee des 1000 Fleurs par rapport à la voie
Sur Allee des 1000 Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 3 Allee des 1000 Fleurs se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des 1000 Fleurs par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des 1000 Fleurs se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Istres et 12.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des 1000 Fleurs à Istres
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des 1000 Fleurs est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
