16 Allée des Peupliers, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée des Peupliers, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bardin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 99 mètres
- - Rassuen à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 345 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 602 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée des Peupliers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée des Peupliers dans son marché local
Prix du 16 Allée des Peupliers par rapport à la voie
Sur Allée des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 16 Allée des Peupliers se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée des Peupliers par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée des Peupliers se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Istres et 13.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée des Peupliers à Istres
Le loyer moyen estimé au 16 Allée des Peupliers est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
