15 Allee des Piniens, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allee des Piniens, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allee des Piniens, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Prépaou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 378 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Prepaou à 81 mètres
- - Rassuen à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 395 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 431 mètres
- - Ecole maternelle Camille Pierron à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Pierron à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allee des Piniens
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allee des Piniens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allee des Piniens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allee des Piniens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allee des Piniens dans son marché local
Prix du 15 Allee des Piniens par rapport à la voie
Sur Allee des Piniens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 15 Allee des Piniens se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allee des Piniens par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allee des Piniens se situe 32.42 % en dessous de la moyenne de Istres et 46.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allee des Piniens à Istres
Le loyer moyen estimé au 15 Allee des Piniens est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
