Chemin de la Prédina, 13800 Istres
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin de la Prédina, 13800 Istres, affiche un prix moyen de 1 979 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin de la Prédina dans son marché local
Prix Chemin de la Prédina par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de la Prédina se situe 30.37 % en dessous de la moyenne de Istres et 44.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de la Prédina à Istres
Le loyer moyen estimé Chemin de la Prédina est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin de la Prédina
Les ventes enregistrées Chemin de la Prédina témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin de la Prédina
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prepaou Saladelles à 128 mètres
- - Rassuen à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 400 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Camille Pierron à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Pierron à 107 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin de la Prédina
Adresses Chemin de la Prédina
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de la Prédina, classées par tranches de numéros.
