28 Allee des Piniens, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allee des Piniens, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allee des Piniens, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Prépaou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 781 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prepaou Saladelles à 134 mètres
- - Rassuen à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 377 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 415 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Camille Pierron à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Pierron à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allee des Piniens
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allee des Piniens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allee des Piniens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allee des Piniens, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allee des Piniens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allee des Piniens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allee des Piniens dans son marché local
Prix du 28 Allee des Piniens par rapport à la voie
Sur Allee des Piniens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 28 Allee des Piniens se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allee des Piniens par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allee des Piniens se situe 29.63 % en dessous de la moyenne de Istres et 43.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allee des Piniens à Istres
Le loyer moyen estimé au 28 Allee des Piniens est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
