1 Allée des Saules, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Saules, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 16.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Saules, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Entressen à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calameau à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Buissonnière à 438 mètres
- - Ecole élémentaire La Clé des Champs à 211 mètres
Ventes au 1 Allée des Saules
Les 2 ventes au 1 Allée des Saules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Saules, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Saules dans son marché local
Prix du 1 Allée des Saules par rapport à la voie
Sur Allée des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 1 Allée des Saules se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Saules par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Saules se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Istres et 9.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Saules à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Saules est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
