2 Allée des Saules, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Saules, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Saules, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Entressen à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 11 parkings - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommiers à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Buissonnière à 387 mètres
- - Ecole élémentaire La Clé des Champs à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Saules, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Saules dans son marché local
Prix du 2 Allée des Saules par rapport à la voie
Sur Allée des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 2 Allée des Saules se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Saules par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Saules se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Istres et 8.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 800 € au 2 Allée des Saules à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 070 € en assurant vous-même les visites, ou 2 035 € si le professionnel les prend en charge.
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