8 Allee du Luthier, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee du Luthier, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°7 et du 3.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee du Luthier, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Cros de la Carrière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 698 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0045 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 76 mètres
- - Istres à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 592 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 723 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee du Luthier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee du Luthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee du Luthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee du Luthier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee du Luthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee du Luthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee du Luthier dans son marché local
Prix du 8 Allee du Luthier par rapport à la voie
Sur Allee du Luthier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 8 Allee du Luthier se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee du Luthier par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee du Luthier se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Istres et 14.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee du Luthier à Istres
Le loyer moyen estimé au 8 Allee du Luthier est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
