5 Allee du Palatin, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allee du Palatin, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allee du Palatin, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Romaniquette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 86 logements - 29 parkings - 1616 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 161 mètres
- - Istres à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 224 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 609 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 607 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 583 mètres
Ventes au 5 Allee du Palatin
Les 11 ventes au 5 Allee du Palatin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allee du Palatin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Allee du Palatin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allee du Palatin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allee du Palatin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allee du Palatin dans son marché local
Prix du 5 Allee du Palatin par rapport à la voie
Sur Allee du Palatin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 5 Allee du Palatin se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allee du Palatin par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allee du Palatin se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de Istres et 5.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allee du Palatin à Istres
Le loyer moyen estimé au 5 Allee du Palatin est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
