3 Allée du Trident, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Trident, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Allée du Trident, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Bardin.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 73 mètres
- - Rassuen à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 492 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 693 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Trident
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Trident au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Trident
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Trident, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Trident
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Trident complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Trident dans son marché local
Prix du 3 Allée du Trident par rapport à la voie
Sur Allée du Trident, le prix moyen des maisons s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 3 Allée du Trident se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Trident par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Trident se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Istres et -29.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 900 € au 3 Allée du Trident à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 848 € en assurant vous-même les visites, ou 1 924 € si le professionnel les prend en charge.
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