17 Avenue Adam de Craponne, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Adam de Craponne, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Adam de Craponne, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier La Pujade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 38 parkings - 502 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 197 mètres
- - Istres à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 684 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 349 mètres
Ventes au 17 Avenue Adam de Craponne
Les 6 ventes au 17 Avenue Adam de Craponne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Adam de Craponne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Adam de Craponne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Adam de Craponne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Adam de Craponne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Adam de Craponne dans son marché local
Prix du 17 Avenue Adam de Craponne par rapport à la voie
Sur Avenue Adam de Craponne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 17 Avenue Adam de Craponne se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Adam de Craponne par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Adam de Craponne se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Istres et 2.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Adam de Craponne à Istres
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Adam de Craponne est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
