18 Avenue Aldéric Chavé, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Aldéric Chavé, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°40 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Aldéric Chavé, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 212 mètres
- - Istres à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 356 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 505 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 633 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Aldéric Chavé
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Aldéric Chavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Aldéric Chavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Aldéric Chavé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Aldéric Chavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Aldéric Chavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Aldéric Chavé dans son marché local
Prix du 18 Avenue Aldéric Chavé par rapport à la voie
Sur Avenue Aldéric Chavé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 18 Avenue Aldéric Chavé se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Aldéric Chavé par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Aldéric Chavé se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Istres et 15.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Aldéric Chavé à Istres
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Aldéric Chavé est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 450 € au 18 Avenue Aldéric Chavé à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 473 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 736 € en assurant vous-même les visites, ou 1 868 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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