40 bis Avenue Aldéric Chavé, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue Aldéric Chavé, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 40 bis Avenue Aldéric Chavé, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poutre à 67 mètres
- - Istres à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1132 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 377 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 703 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Avenue Aldéric Chavé
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Avenue Aldéric Chavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue Aldéric Chavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Avenue Aldéric Chavé, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Aldéric Chavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Aldéric Chavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue Aldéric Chavé dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue Aldéric Chavé par rapport à la voie
Sur Avenue Aldéric Chavé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 40 bis Avenue Aldéric Chavé se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue Aldéric Chavé par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Avenue Aldéric Chavé se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Istres et -39.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 9.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
