9 Avenue de la Butte, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Butte, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², inférieur de 17.39 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Avenue de la Butte, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Cros de la Carrière.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cros De La Carriere à 106 mètres
- - Istres à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 538 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 899 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Butte
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Butte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Butte, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Butte dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Butte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Butte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 9 Avenue de la Butte se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Butte par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de la Butte se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Istres et -26.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 050 € au 9 Avenue de la Butte à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 001 € en assurant vous-même les visites, ou 2 001 € si le professionnel les prend en charge.
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