15 Avenue de la Crau, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de la Crau, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², identique à celui du n°13 et du n°19.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de la Crau, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D Eau Entressen à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Buissonnière à 739 mètres
- - Ecole élémentaire La Clé des Champs à 1287 mètres
Ventes au 15 Avenue de la Crau
Une vente a été recensée au 15 Avenue de la Crau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de la Crau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de la Crau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de la Crau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de la Crau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de la Crau dans son marché local
Prix du 15 Avenue de la Crau par rapport à la voie
Sur Avenue de la Crau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 15 Avenue de la Crau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de la Crau par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de la Crau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Istres et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de la Crau à Istres
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de la Crau est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
