19 Avenue de la Crau, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de la Crau, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², identique à celui du n°19 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de la Crau, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau D Eau Entressen à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Buissonnière à 705 mètres
- - Ecole élémentaire La Clé des Champs à 1251 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue de la Crau
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue de la Crau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de la Crau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue de la Crau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de la Crau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de la Crau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de la Crau dans son marché local
Prix du 19 Avenue de la Crau par rapport à la voie
Sur Avenue de la Crau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 19 Avenue de la Crau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de la Crau par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de la Crau se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Istres et 8.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de la Crau à Istres
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de la Crau est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 19 Avenue de la Crau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 161 850 € au 19 Avenue de la Crau à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 046 € en assurant vous-même les visites, ou 2 023 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
