1 Avenue de Radolfzell, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Radolfzell, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Radolfzell, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Rassuen.
1 niveau - 4712 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daudet à 58 mètres
- - Rassuen à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 168 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 131 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 617 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Radolfzell
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Radolfzell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Radolfzell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Radolfzell, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Radolfzell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Radolfzell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Radolfzell dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Radolfzell par rapport à la voie
Sur Avenue de Radolfzell, le prix moyen des maisons s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 1 Avenue de Radolfzell se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Radolfzell par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de Radolfzell se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Istres et -40.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Radolfzell à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Radolfzell est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
