2 Avenue de Radolfzell, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Radolfzell, affiche un prix moyen de 3 242 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Radolfzell, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Cognets à 34 mètres
- - Rassuen à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 483 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 458 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 778 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Radolfzell
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Radolfzell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Radolfzell
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Radolfzell. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Radolfzell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Radolfzell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Radolfzell dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Radolfzell par rapport à la voie
Sur Avenue de Radolfzell, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 2 Avenue de Radolfzell se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Radolfzell par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Radolfzell se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Istres et 9.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Radolfzell à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Radolfzell est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
