4 Avenue des Ginestes, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Ginestes, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 ter et de n°4 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Ginestes, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Entressen à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 14 parkings - 364 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0322 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lou Blagaire à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Buissonnière à 228 mètres
- - Ecole élémentaire La Clé des Champs à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Ginestes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Ginestes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Ginestes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Ginestes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Ginestes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Ginestes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Ginestes dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Ginestes par rapport à la voie
Sur Avenue des Ginestes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 4 Avenue des Ginestes se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Ginestes par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Ginestes se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Istres et 8.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Ginestes à Istres
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Ginestes est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
