4 ter Avenue des Ginestes, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Avenue des Ginestes, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 bis et de n°4.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Avenue des Ginestes, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lou Blagaire à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Buissonnière à 211 mètres
- - Ecole élémentaire La Clé des Champs à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Avenue des Ginestes
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Avenue des Ginestes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Avenue des Ginestes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Avenue des Ginestes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue des Ginestes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue des Ginestes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Avenue des Ginestes dans son marché local
Prix du 4 ter Avenue des Ginestes par rapport à la voie
Sur Avenue des Ginestes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 4 ter Avenue des Ginestes se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Avenue des Ginestes par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Avenue des Ginestes se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Istres et 9.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Avenue des Ginestes à Istres
Le loyer moyen estimé au 4 ter Avenue des Ginestes est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 850 € au 4 ter Avenue des Ginestes à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 021 € en assurant vous-même les visites, ou 2 011 € si le professionnel les prend en charge.
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