6 Avenue Jean Lebas, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Jean Lebas, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Jean Lebas, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier La Pujade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 129 mètres
- - Istres à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 556 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 549 mètres
Ventes au 6 Avenue Jean Lebas
Une vente a été recensée au 6 Avenue Jean Lebas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Jean Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Jean Lebas, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Jean Lebas dans son marché local
Prix du 6 Avenue Jean Lebas par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 6 Avenue Jean Lebas se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Jean Lebas par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Jean Lebas se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Istres et 12.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Jean Lebas à Istres
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Jean Lebas est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
