16 Avenue Saint-exupéry, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Saint-exupéry, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Saint-exupéry, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier La Pujade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Gouin à 120 mètres
- - Istres à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 1045 mètres
- - LP PR HC UIMM ALPES MEDITERRANEE à 1618 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 83 mètres
Ventes au 16 Avenue Saint-exupéry
Une vente a été recensée au 16 Avenue Saint-exupéry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Saint-exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Saint-exupéry, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Saint-exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Saint-exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Saint-exupéry dans son marché local
Prix du 16 Avenue Saint-exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 16 Avenue Saint-exupéry se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Saint-exupéry par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Saint-exupéry se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Istres et 32.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Saint-exupéry à Istres
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Saint-exupéry est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
