18 Avenue Saint-exupéry, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Saint-exupéry, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°16 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Saint-exupéry, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Pujade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Gouin à 147 mètres
- - Istres à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 1079 mètres
- - LP PR HC UIMM ALPES MEDITERRANEE à 1584 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Saint-exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Saint-exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Saint-exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Saint-exupéry, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Saint-exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Saint-exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Saint-exupéry dans son marché local
Prix du 18 Avenue Saint-exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 18 Avenue Saint-exupéry se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Saint-exupéry par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Saint-exupéry se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de Istres et 35.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Saint-exupéry à Istres
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Saint-exupéry est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
