12 Barabant, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Barabant, affiche un prix moyen de 2 854 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Barabant, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Cros de la Carrière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 733 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0531 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0542 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 51 mètres
- - Istres à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 517 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Barabant
Aucune vente n'a été recensée au 12 Barabant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Barabant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Barabant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Barabant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Barabant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Barabant dans son marché local
Prix du 12 Barabant par rapport à la voie
Sur Barabant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 12 Barabant se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Barabant par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Barabant se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Istres et 19.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Barabant à Istres
Le loyer moyen estimé au 12 Barabant est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 700 € au 12 Barabant à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 135 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 568 € en assurant vous-même les visites, ou 1 784 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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