3 Boulevard Aristide Briand, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Aristide Briand, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Beaumes.
1 niveau - 47 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 144 mètres
- - Istres à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 404 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 671 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Aristide Briand, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 3 Boulevard Aristide Briand se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Aristide Briand par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Aristide Briand se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Istres et 7.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Aristide Briand à Istres
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Aristide Briand est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 750 € au 3 Boulevard Aristide Briand à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 094 € en assurant vous-même les visites, ou 2 047 € si le professionnel les prend en charge.
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