6 Boulevard Aristide Briand, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 11.26 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Aristide Briand, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 104 mètres
- - Istres à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 435 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1252 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 633 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Aristide Briand, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 6 Boulevard Aristide Briand se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Aristide Briand par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Aristide Briand se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Istres et 15.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Aristide Briand à Istres
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Aristide Briand est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 800 € au 6 Boulevard Aristide Briand à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 745 € en assurant vous-même les visites, ou 1 873 € si le professionnel les prend en charge.
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