41 Boulevard des Jardins, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard des Jardins, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°23 mais inférieur de 28.7 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 41 Boulevard des Jardins, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Cros de la Carrière.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jacqueline Auriol à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 575 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 620 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard des Jardins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard des Jardins dans son marché local
Prix du 41 Boulevard des Jardins par rapport à la voie
Sur Boulevard des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 41 Boulevard des Jardins se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard des Jardins par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Boulevard des Jardins se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Istres et -30.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 700 € au 41 Boulevard des Jardins à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 793 € en assurant vous-même les visites, ou 1 896 € si le professionnel les prend en charge.
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