35 Boulevard Dethez, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Dethez, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Dethez, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 40 parkings - 1223 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 104 mètres
- - Istres à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 689 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 281 mètres
Ventes au 35 Boulevard Dethez
Une vente a été recensée au 35 Boulevard Dethez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Dethez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Dethez, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Dethez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Dethez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Dethez dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Dethez par rapport à la voie
Sur Boulevard Dethez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 35 Boulevard Dethez se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Dethez par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Dethez se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Istres et 32.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Dethez à Istres
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Dethez est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
