22 Chemin Bel-air, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin Bel-air, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°28 et du 0.64 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 22 Chemin Bel-air, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Tartugues.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Istres à 343 mètres
- - Istres à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 887 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 631 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 545 mètres
Ventes au 22 Chemin Bel-air
Les 3 ventes au 22 Chemin Bel-air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin Bel-air, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin Bel-air dans son marché local
Prix du 22 Chemin Bel-air par rapport à la voie
Sur Chemin Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 22 Chemin Bel-air se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin Bel-air par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin Bel-air se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Istres et -15.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
