36 d Chemin Bel-air, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 d Chemin Bel-air, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², identique à celui du n°36 b mais supérieur de 0.2 % à celui du n°36 c.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 d Chemin Bel-air, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Tartugues.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 204 mètres
- - Istres à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 786 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 36 d Chemin Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 36 d Chemin Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 d Chemin Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 d Chemin Bel-air, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 d Chemin Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 d Chemin Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 d Chemin Bel-air dans son marché local
Prix du 36 d Chemin Bel-air par rapport à la voie
Sur Chemin Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 36 d Chemin Bel-air se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 d Chemin Bel-air par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 d Chemin Bel-air se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Istres et -21.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 350 € au 36 d Chemin Bel-air à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 309 € en assurant vous-même les visites, ou 2 154 € si le professionnel les prend en charge.
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