5 Chemin Bel-air, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin Bel-air, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin Bel-air, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Trigance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 463 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air Manne à 60 mètres
- - Istres à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 946 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin Bel-air, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin Bel-air dans son marché local
Prix du 5 Chemin Bel-air par rapport à la voie
Sur Chemin Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 5 Chemin Bel-air se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin Bel-air par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin Bel-air se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Istres et 15.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin Bel-air à Istres
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin Bel-air est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
