1 a Chemin de la Fortune, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Chemin de la Fortune, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 b mais inférieur de 0.24 % à celui du n°1 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Chemin de la Fortune, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air Manne à 100 mètres
- - Istres à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Chemin de la Fortune
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Chemin de la Fortune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Chemin de la Fortune
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 a Chemin de la Fortune. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Chemin de la Fortune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Chemin de la Fortune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Chemin de la Fortune dans son marché local
Prix du 1 a Chemin de la Fortune par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fortune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 1 a Chemin de la Fortune se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Chemin de la Fortune par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Chemin de la Fortune se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Istres et 18.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Chemin de la Fortune à Istres
Le loyer moyen estimé au 1 a Chemin de la Fortune est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
