3 Chemin de la Fortune, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Fortune, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°1 b et de n°1 a.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 3 Chemin de la Fortune, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Trigance.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air Manne à 110 mètres
- - Istres à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 173 mètres
Ventes au 3 Chemin de la Fortune
Une vente a été recensée au 3 Chemin de la Fortune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Fortune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Fortune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Fortune dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Fortune par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fortune, le prix moyen des maisons s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 3 Chemin de la Fortune se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Fortune par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de la Fortune se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Istres et -32.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 550 € au 3 Chemin de la Fortune à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 714 € en assurant vous-même les visites, ou 1 857 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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