9 bis Chemin de la Fortune, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Chemin de la Fortune, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 bis et de n°5 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Chemin de la Fortune, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air Manne à 193 mètres
- - Istres à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Chemin de la Fortune
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Chemin de la Fortune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Chemin de la Fortune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Chemin de la Fortune, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin de la Fortune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin de la Fortune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Chemin de la Fortune dans son marché local
Prix du 9 bis Chemin de la Fortune par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fortune, le prix moyen des maisons s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 9 bis Chemin de la Fortune se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Chemin de la Fortune par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Chemin de la Fortune se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Istres et -33.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Chemin de la Fortune à Istres
Le loyer moyen estimé au 9 bis Chemin de la Fortune est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
