4 Chemin de la Manne, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Manne, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Chemin de la Manne, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier La Pujade.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air Manne à 46 mètres
- - Istres à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 295 mètres
Ventes au 4 Chemin de la Manne
Une vente a été recensée au 4 Chemin de la Manne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Manne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Manne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Manne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Manne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Manne dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Manne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Manne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 4 Chemin de la Manne se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Manne par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de la Manne se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Istres et -32.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 550 € au 4 Chemin de la Manne à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 844 € si le professionnel les prend en charge.
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