9 Chemin de la Manne, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de la Manne, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Chemin de la Manne, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier La Pujade.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air Manne à 33 mètres
- - Istres à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 291 mètres
Ventes au 9 Chemin de la Manne
Une vente a été recensée au 9 Chemin de la Manne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de la Manne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de la Manne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Manne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Manne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de la Manne dans son marché local
Prix du 9 Chemin de la Manne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Manne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 9 Chemin de la Manne se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de la Manne par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin de la Manne se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Istres et -24.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 300 € au 9 Chemin de la Manne à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 133 € en assurant vous-même les visites, ou 2 066 € si le professionnel les prend en charge.
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