38 Chemin de Pépi, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin de Pépi, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°40 et de n°42 a.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin de Pépi, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Gouin à 176 mètres
- - Istres à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 706 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 793 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 356 mètres
Ventes au 38 Chemin de Pépi
Les 2 ventes au 38 Chemin de Pépi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin de Pépi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin de Pépi, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de Pépi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de Pépi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin de Pépi dans son marché local
Prix du 38 Chemin de Pépi par rapport à la voie
Sur Chemin de Pépi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 38 Chemin de Pépi se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin de Pépi par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin de Pépi se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Istres et 24.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin de Pépi à Istres
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin de Pépi est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
