40 Chemin de Pépi, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de Pépi, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°42 a.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin de Pépi, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Gouin à 174 mètres
- - Istres à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 709 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 788 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin de Pépi
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin de Pépi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de Pépi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin de Pépi, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Pépi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Pépi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de Pépi dans son marché local
Prix du 40 Chemin de Pépi par rapport à la voie
Sur Chemin de Pépi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 40 Chemin de Pépi se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de Pépi par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin de Pépi se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Istres et 19.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin de Pépi à Istres
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin de Pépi est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 300 € au 40 Chemin de Pépi à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 115 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 558 € en assurant vous-même les visites, ou 1 779 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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