42 a Chemin de Pépi, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 a Chemin de Pépi, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°44 et du 0.21 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 a Chemin de Pépi, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Gouin à 169 mètres
- - Istres à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elie Coutarel à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 760 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 42 a Chemin de Pépi
Aucune vente n'a été recensée au 42 a Chemin de Pépi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 a Chemin de Pépi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 a Chemin de Pépi, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 a Chemin de Pépi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 a Chemin de Pépi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 a Chemin de Pépi dans son marché local
Prix du 42 a Chemin de Pépi par rapport à la voie
Sur Chemin de Pépi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 42 a Chemin de Pépi se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 a Chemin de Pépi par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 a Chemin de Pépi se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Istres et 20.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 a Chemin de Pépi à Istres
Le loyer moyen estimé au 42 a Chemin de Pépi est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
