44 Chemin de Pépi, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin de Pépi, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°42 a mais supérieur de 0.14 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin de Pépi, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Beaumes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 340 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Gouin à 170 mètres
- - Istres à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 733 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 745 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin de Pépi
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin de Pépi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin de Pépi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin de Pépi, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de Pépi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de Pépi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin de Pépi dans son marché local
Prix du 44 Chemin de Pépi par rapport à la voie
Sur Chemin de Pépi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 44 Chemin de Pépi se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin de Pépi par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin de Pépi se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Istres et 20.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin de Pépi à Istres
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin de Pépi est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
